La Suburra, quartier malfamé de Rome, est le théâtre d’un ambitieux projet immobilier. Malgradi, un parlementaire de la majorité, Numéro 8, un truand, Viola, sa petite amie toxicomane, Sabrina, une escort girl, une famille de Tsiganes et Sebastiano, un arriviste chargé de relations publiques qui ne vit que pour les fêtes, ne se connaissent pas mais sont liés par un projet immobilier. Baptisé Waterfront, il consiste en une réurbanisation du littoral d'Ostie qui vise à en faire le nouveau Las Vegas. Ils sont surtout liés par un homme, le Samouraï, ancien membre des Noyaux armés révolutionnaires et de la bande de la Magliana et «roi de Rome» autoproclamé, qui fait l'intermédiaire entre le monde du crime et celui de la politique...L’Etat, le Vatican et la Mafia sont impliqués. En sept jours, la mécanique va s’enrayer : la Suburra va sombrer, et renaître.