A Los Angeles, Claire Peterson, une séduisante enseignante récemment séparée de son mari, tente de retrouver un peu de bonheur en s'occupant de Kevin, son fils adolescent. Un jour, emménage en face de chez elle un nouveau voisin, Noah, un beau jeune homme d'une vingtaine d'années. Rapidement, Claire tombe sous son charme. Mais après avoir passé une nuit avec lui, prise de remords, elle décide de mettre un terme à cette relation. Malheureusement, Noah ne l'entend pas de cette oreille. Il se montre insistant, puis inquiétant, et s'immisce toujours plus dans la vie de Claire et de Kevin...